సంవత్సరాల విద్యా ప్రస్తావన వస్తుంది. మీరు ఉన్నత పాఠశాల నుండి పట్టభద్రులైతే, మీకు 12 సంవత్సరాల పాఠశాల విద్య ఉంది. 2 నుండి 4 సంవత్సరాల కళాశాల విద్యను దానికి జోడించవచ్చు. ఈ సమాచారం సాధారణంగా రుణదాత యొక్క నిర్ణయాన్ని ప్రభావితం చేయదు.
ఎన్ని పాఠశాల సంవత్సరాలలో మీరు ఎలా సమాధానం ఇస్తారు?
అది సాధారణంగా లెక్క. ఉదాహరణకు, USలో ఉన్నత పాఠశాల ద్వారా ప్రామాణిక పాఠ్యాంశాలు సాధారణంగా 12 సంవత్సరాల "అధికారిక" విద్య. మాస్టర్స్ ప్రోగ్రామ్ సాంప్రదాయకంగా 2 సంవత్సరాలు మరియు అండర్ గ్రాడ్యుయేట్ 4 సంవత్సరాలు. మీరు ప్రామాణికమైన సమయాన్ని పూర్తి చేసి ఉంటే అది 16 సంవత్సరాల అధికారిక విద్య అవుతుంది.
తనఖా దరఖాస్తు యొక్క దశలు ఏమిటి?
- దశ 1: స్పెషలిస్ట్ బ్రోకర్‌ని సంప్రదించండి.
- దశ 2: 'సూత్రంలో నిర్ణయం' పొందడం
- దశ 3: మీ అధికారిక తనఖా దరఖాస్తు.
- దశ 4: ఆస్తిని విలువ కట్టడం.
- దశ 5: మీ అధికారిక తనఖా ఆఫర్‌ను పొందడం.
తనఖా రుణ దరఖాస్తును పూర్తి చేయడానికి అవసరమైనది ఏమిటి?
మీ సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ (కాబట్టి రుణదాత మీ క్రెడిట్‌ని తనిఖీ చేయవచ్చు) మీరు కొనుగోలు చేయడానికి లేదా రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్లాన్ చేసిన ఇంటి చిరునామా. ఇంటి విలువ అంచనా. మీరు రుణం తీసుకోవాలనుకుంటున్న రుణ మొత్తం.
తనఖా కోసం మీకు ఏ పత్రాలు అవసరం?
మీరు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయాలి
- యుటిలిటీ బిల్లులు.
- అందుకున్న ప్రయోజనాల రుజువు.
- మీ యజమాని నుండి P60 ఫారమ్.
- మీ చివరి మూడు నెలల పేస్లిప్‌లు.
- పాస్‌పోర్ట్ లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ (మీ గుర్తింపును నిరూపించుకోవడానికి)
- గత మూడు నుండి ఆరు నెలల వరకు మీ ప్రస్తుత ఖాతా యొక్క బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు.
తనఖా పత్రాలు ఏమిటి?
తనఖా రుణం కోసం అవసరమైన పత్రాలు
- జీతం పొందిన వ్యక్తులు.
- తాజా జీతం స్లిప్‌లు.
- మునుపటి 3 నెలల బ్యాంక్ ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లు.
- పాన్ కార్డ్/ఆధార్ కార్డ్.
- చిరునామా రుజువు.
- తనఖా పెట్టవలసిన ఆస్తి యొక్క పత్రాల కాపీ.
- ఐటీ రిటర్న్స్.
- స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తులు.
2 రకాల తనఖాలు ఏమిటి?
సాంప్రదాయిక తనఖాలు రెండు రకాల సంప్రదాయ రుణాలు ఉన్నాయి: కన్ఫర్మింగ్ మరియు నాన్ కన్ఫర్మింగ్ లోన్లు. ఫెడరల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ ద్వారా నిర్దేశించబడిన గరిష్ట పరిమితుల్లో రుణ మొత్తం వస్తుంది. ఈ మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా లేని తనఖా రుణాల రకాలు నాన్-కన్ఫార్మింగ్ లోన్‌లుగా పరిగణించబడతాయి.
తనఖా అంటే ఏమిటి?
తనఖా అనేది ఆస్తికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగించే ఒక రకమైన రుణం. తనఖా అనేది ఒక రకమైన రుణం, కానీ అన్ని రుణాలు తనఖాలు కావు. తనఖా విషయంలో, అనుషంగిక గృహం. మీరు మీ తనఖాపై చెల్లింపులు చేయడం ఆపివేసినట్లయితే, మీ రుణదాత జప్తుగా పిలువబడే ప్రక్రియలో మీ ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.
నేను 100% తనఖాని పొందవచ్చా?
100% తనఖాలు సాధారణం కాదు, కానీ ఇప్పటికీ వాటిని అందజేస్తున్న కొంతమంది సముచిత రుణదాతలు ఉన్నారు. మీరు డిపాజిట్‌ని అందించనవసరం లేదు కాబట్టి, చాలా వరకు 100% తనఖాలు గ్యారెంటర్ తనఖాలు. మీ గ్యారెంటర్‌గా వ్యవహరించడం ద్వారా రుణదాతకు కొంత భద్రతను అందించడానికి మీకు సాధారణంగా స్నేహితుడు లేదా కుటుంబ సభ్యుడు అవసరం అని దీని అర్థం.
తనఖా ఒక ఆస్తినా?
మీరు కలిగి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిగా పరిగణించబడుతున్నప్పటికీ, మీ తనఖా ఒక బాధ్యతగా పరిగణించబడుతుంది, ఎందుకంటే ఇది వడ్డీతో కూడిన రుణం.
తనఖా డెబిట్ లేదా క్రెడిట్?
తనఖా చెల్లించాలి. ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించే దీర్ఘకాలిక ఫైనాన్సింగ్‌ను తనఖా అంటారు. రుణం తీసుకోవడం మరియు నగదు రసీదు నగదుకు పెరుగుదల (డెబిట్) మరియు తనఖా చెల్లించవలసిన పెరుగుదల (క్రెడిట్)తో నమోదు చేయబడుతుంది.
ఇంటి తనఖా ఆస్తి లేదా బాధ్యతా?
ఇల్లు మీ ఆస్తి గృహ రుణం ఒక బాధ్యత అయినప్పటికీ, గృహమే సాధారణంగా రుణగ్రహీతకు ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది. రుణదాత ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును నిర్వహిస్తారు, కానీ మీరు మీ తనఖా మరియు ఆస్తి పన్నుల వంటి ఇతర బాధ్యతలపై ప్రస్తుతమున్నంత వరకు మీరు ఇంటి యజమానిగా పరిగణించబడతారు.
ఇల్లు ఏ రకమైన ఆస్తి?
ప్రత్యక్ష ఆస్తులు: ఇవి భౌతిక వస్తువులు లేదా మీరు తాకగల ఆస్తులు. ఉదాహరణలలో మీ ఇల్లు, వ్యాపార ఆస్తి, కారు, పడవ, కళ మరియు నగలు ఉన్నాయి. లిక్విడ్ ఆస్తులు: లిక్విడ్ ఆస్తులు అంటే నగదు లేదా సులభంగా విక్రయించదగిన స్టాక్‌లు మరియు బాండ్ల వంటి వాటిని త్వరగా విక్రయించి నగదుగా మార్చుకోవచ్చు.
2 సంవత్సరాలకు ఇల్లు కొనడం విలువైనదేనా?
సాధారణంగా, మీరు హోరిజోన్‌పై దృష్టి పెట్టినప్పుడు మరియు మీరు దీర్ఘకాలంగా ఆలోచిస్తున్నప్పుడు కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమం. మీరు కనీసం ఐదేళ్ల పాటు ఇంటిలో ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే తప్ప మీ స్వంతం కాకూడదని నిపుణులు ఎక్కువగా అంగీకరిస్తున్నారు. ఎందుకంటే, వారి అధిక ప్రారంభ ఖర్చుల కారణంగా, గృహాలు సాధారణంగా గొప్ప స్వల్పకాలిక పెట్టుబడులు పెట్టవు.
ఇల్లు కొనాలంటే ఎంత డబ్బు ఆదా చేయాలి?
మీరు తనఖాని పొందుతున్నట్లయితే, డౌన్ పేమెంట్, ముగింపు ఖర్చులు మరియు మూవింగ్ ఫీజులను కవర్ చేయడానికి దాని విక్రయ ధరలో కనీసం 25% నగదు రూపంలో ఆదా చేయడం ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక తెలివైన మార్గం. కాబట్టి మీరు $250,000కి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, వివిధ కొనుగోలు ఖర్చులన్నింటినీ కవర్ చేయడానికి మీరు $60,000 కంటే ఎక్కువ చెల్లించవచ్చు.
ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా స్వంతం చేసుకోవడం మంచిదా?
వేగంగా పెరుగుతున్న ఇంటి ధరలు మరియు అధిక తనఖా రేట్లు కొనుగోలు చేయడం మరియు స్వంతం చేసుకోవడం కంటే ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని చౌకగా చేశాయి. సంపద సృష్టి పరంగా ఇంటి ఈక్విటీని సొంతం చేసుకోవడం మరియు నిర్మించడం కంటే సగటున, అద్దెకు తీసుకోవడం ద్వారా పొదుపును అద్దెకు తీసుకోవడం మరియు మళ్లీ పెట్టుబడి పెట్టడం.
ఇల్లు కొనడానికి 2020 మంచి సంవత్సరంగా ఉంటుందా?
ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు వడ్డీ రేట్లు. వడ్డీ రేట్లు 2020 అంతటా తక్కువగా ఉండి, 2021లో పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. హౌసింగ్ మార్కెట్ కూడా చల్లబడటం ప్రారంభించింది, ఆండ్రీవ్స్కా ఇలా కొనసాగుతుంది, “కానీ కొనుగోలుదారుల మార్కెట్‌కి పూర్తి మార్పు 2020లో పూర్తవుతుందని భావించడం లేదు.
నేను కొనడానికి బదులుగా ఎందుకు అద్దెకు తీసుకుంటాను?
కీ టేకావేలు. అద్దెకు తీసుకోవడం మరియు కొనడం రెండూ వాటి ఆర్థిక ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అందరికీ సరైనది కాదు. ఇంటి యజమానుల మాదిరిగా కాకుండా, అద్దెదారులకు నిర్వహణ ఖర్చులు లేదా మరమ్మతు బిల్లులు లేవు మరియు వారు ఆస్తి పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఏ రాష్ట్రంలో అత్యధిక అద్దె ఉంది?
కాలిఫోర్నియా