చాలా మంది కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు అతనిని లేదా ఆమెను వారి సేల్స్పర్సన్, ఏజెంట్, బ్రోకర్, రియల్టర్ లేదా కొన్ని పెట్ పేరుగా సూచిస్తారు, అది ఊహకే వదిలివేయబడుతుంది. మోనికర్లు అన్నీ పరస్పరం మార్చుకోదగినవి.
మీరు ఇళ్లను కొనుగోలు చేసినప్పుడు మరియు విక్రయించేటప్పుడు దాన్ని ఏమంటారు?
ఫ్లిప్పింగ్ (హోల్సేల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టింగ్ అని కూడా పిలుస్తారు) అనేది ఒక రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వ్యూహం, దీనిలో పెట్టుబడిదారు ఆస్తిని ఉపయోగించకూడదని కొనుగోలు చేస్తాడు, కానీ దానిని లాభం కోసం విక్రయించాలనే ఉద్దేశ్యంతో. సరళంగా చెప్పాలంటే, మీరు తక్కువ ధరలను కొనాలని మరియు ఎక్కువ అమ్మాలని కోరుకుంటారు (చాలా ఇతర పెట్టుబడులు వలె).
కొనుగోలు మరియు అమ్మకంలో ఎవరు పాల్గొంటారు?
మీరు రెండు విభిన్న రకాల ఏజెంట్లను కనుగొంటారు: కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ మరియు విక్రేత ఏజెంట్. కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ మీకు అత్యంత సముచితమైన ఇంటిని గుర్తించడానికి మరియు సాధ్యమైనంత తక్కువ ధరకు చర్చలు జరపడానికి పని చేస్తాడు. విక్రేత ఏజెంట్ వీలైనంత త్వరగా అత్యధిక ధరకు విక్రయం చేయడానికి విక్రేత కోసం పని చేస్తాడు.
అమ్మే వ్యక్తిని మీరు ఏమని పిలుస్తారు?
ఈ పదాలన్నీ వస్తువులను విక్రయించే వ్యక్తులు లేదా కంపెనీలను వివరిస్తాయి. వస్తువులను విక్రయించే వ్యక్తికి అత్యంత సాధారణ పదం విక్రేత. వినియోగదారులకు నేరుగా వస్తువులను విక్రయించే వ్యక్తిని సేల్స్పర్సన్ అంటారు. మీరు మగ సేల్స్పర్సన్ కోసం సేల్స్మ్యాన్ లేదా మహిళా సేల్స్పర్సన్ కోసం సేల్స్మెన్ని కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
రియల్టర్ ఉద్యోగ శీర్షికనా?
REALTOR (అవును, అన్ని క్యాప్లలో అది వారి ట్రేడ్మార్క్ కాబట్టి) వృత్తిపరమైన హోదా. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR)లో సభ్యులుగా ఉన్నవారు మాత్రమే తమను తాము వివరించుకోవడానికి REALTOR అనే పదాన్ని ఉపయోగించగల లైసెన్స్దారులు మాత్రమే.
మైక్రో ఫ్లిప్పింగ్ అంటే ఏమిటి?
మైక్రో-ఫ్లిప్పింగ్ అంటే కాంట్రాక్ట్ కింద ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేయడం లేదా పొందడం మరియు వాటిని వెంటనే లాభం కోసం తిప్పడం. ఇది ఆన్లైన్లో ప్రభావవంతంగా హోల్సేల్ చేస్తోంది, దీన్ని మీ ల్యాప్టాప్ లేదా ఫోన్ నుండి, ఇంట్లో మీ రిక్లైనర్ నుండి చేయవచ్చు.
ఇల్లు కొనడానికి మీకు ఏ వ్యక్తి సహాయం చేస్తాడు?
ఇల్లు కొనడానికి మీరు ఎవరితో పని చేస్తారు?
కొనుగోలుదారుగా, మీరు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో ఉచితంగా పని చేయవచ్చు. చాలా సందర్భాలలో, విక్రేత కొనుగోలుదారు యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క కమీషన్ను చెల్లిస్తాడు. కమీషన్ సాధారణంగా కొనుగోలు ధరలో 3%. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తాడు మరియు ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలో అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయం చేస్తాడు.
ఎవరు విక్రేతగా పరిగణించబడతారు?
విక్రేత, సరఫరాదారు అని కూడా పిలుస్తారు, ఏదైనా విక్రయించే వ్యక్తి లేదా వ్యాపార సంస్థ. ఉదాహరణకు, టార్గెట్ వంటి పెద్ద రిటైల్ స్టోర్ చెయిన్లు సాధారణంగా విక్రేతల జాబితాను కలిగి ఉంటాయి, వాటి నుండి వారు టోకు ధరలకు వస్తువులను కొనుగోలు చేస్తారు, ఆపై వారు తమ వినియోగదారులకు రిటైల్ ధరలకు విక్రయిస్తారు.
విక్రేతను కొనడం అంటే ఏమిటి?
విక్రేత అనేది కంపెనీకి వస్తువులు లేదా సేవలను సరఫరా చేసే వ్యక్తి లేదా వ్యాపారం. అనేక సందర్భాల్లో ఒక కంపెనీ విక్రేతకు అవసరమైన వస్తువులు లేదా సేవలు, ధర, డెలివరీ తేదీ మరియు ఇతర నిబంధనలను పేర్కొంటూ కొనుగోలు ఆర్డర్ను అందజేస్తుంది.
హౌస్ ఫ్లిప్పర్స్ డబ్బు సంపాదిస్తాయా?
ప్రముఖ ప్రాపర్టీ డేటా సంస్థ ATTOM డేటా సొల్యూషన్స్ ప్రకారం, 2019 మూడవ త్రైమాసికంలో, ఫ్లిప్పర్లు సగటున 40.6% ROI లేదా ఒక ఫ్లిప్కు $64,900 స్థూల లాభం పొందాయి. మరమ్మతుల తర్వాత మీ సగటు ఖర్చు 20%-33% (ఈ సందర్భంలో $224,900) మొత్తం: $44,980-$74,217.
మైక్రో ఫ్లిపింగ్ చట్టబద్ధమైనదేనా?
మైక్రో-ఫ్లిప్పింగ్ అనేది కనీసం 49 US రాష్ట్రాల్లో 100% చట్టబద్ధమైనది మరియు 1లో కొంచెం జరిమానా అవసరం. మీరు ప్రైవేట్ డబ్బు, లావాదేవీల నిధులు, హార్డ్ మనీ మరియు నగదుతో సహా మీరు ఎంచుకున్న ఏ రకమైన నిధులను అయినా ఉపయోగించి మీ ఆస్తిని మూసివేయవచ్చు. లేదా ఒప్పందాన్ని తిప్పికొట్టండి.
ఇల్లు కొనడం గురించి మొదట మాట్లాడిన వ్యక్తి ఎవరు?
బడ్జెట్ను సులభతరం చేయడానికి తనఖా రుణదాతతో ప్రారంభించండి. ఇంటిని కొనుగోలు చేసే విషయానికి వస్తే, ముందుగా రియల్టర్ని ఎంచుకోవాలని ఆలోచించడం సహజం. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ పరిశోధన ప్రకారం, 44% మంది గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రాపర్టీలను చూడటం ద్వారా ప్రారంభిస్తారు, మరో 17% మంది నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్కి వెళతారు.
ఇల్లు కొనడానికి ఎవరైనా మీకు సహాయం చేయగలరా?
అవును, మీరు ఇల్లు కొనడానికి గ్రాంట్ పొందవచ్చు. లేదా కనీసం, మీరు ఇల్లు కొనడానికి గ్రాంట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. వీటిని "డౌన్ పేమెంట్ అసిస్టెన్స్" గ్రాంట్లు అంటారు. వారు మొత్తం ఇంటి కోసం చెల్లించరు, కానీ తనఖాను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి వారు మీ డౌన్ పేమెంట్ను కవర్ చేయడంలో సహాయపడగలరు.