క్లోజింగ్ డిస్‌క్లోజర్ అనేది మీరు ఎంచుకున్న తనఖా రుణానికి సంబంధించిన తుది వివరాలను అందించే ఐదు-పేజీల ఫారమ్. ఇది లోన్ నిబంధనలు, మీ అంచనా వేసిన నెలవారీ చెల్లింపులు మరియు మీ తనఖా (ముగింపు ఖర్చులు) పొందడానికి మీరు ఫీజులు మరియు ఇతర ఖర్చులలో ఎంత చెల్లించాలి.
మూసివేత విక్రేత ఏజెంట్ ద్వారా నిర్వహించబడుతుందా?
ప్రకటన తప్పు. అసలు ముగింపు అనేది రుణదాత లేదా టైటిల్ కంపెనీ లేదా సంస్థ యొక్క కార్మికుడు లేదా ఉద్యోగి కావచ్చు లేదా మీతో లేదా బ్యాంక్ లేదా రుణదాతతో మాట్లాడే న్యాయవాది కావచ్చు, క్లోజింగ్ ఏజెంట్ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.
నేను సెటిల్మెంట్ రోజున వెళ్లవచ్చా?
చాలా వరకు పత్రాలను సెటిల్మెంట్ రోజుకు ముందే సిద్ధం చేయవచ్చు, అన్ని పార్టీలచే అమలు చేయబడిందని నిర్ధారించుకోవడానికి చివరి సంతకాలు మరియు పత్రాలు ఆ రోజున రెండుసార్లు తనిఖీ చేయబడతాయి. సెటిల్మెంట్ రోజున, మీరు మీ కీలను తీసుకొని మీ కొత్త ఇంటికి మారవచ్చు.
నేను సెటిల్మెంట్ తేదీని ఎలా ఎంచుకోవాలి?
మీరు ఇంటికి నగదు చెల్లిస్తే తప్ప, మీకు, విక్రేత మరియు మీ తనఖా రుణదాతకు అనుకూలమైన ముగింపు తేదీని ఎంచుకోండి. చాలా మంది వ్యక్తులు ఆఫర్ ఆమోదించబడిన తర్వాత 30 నుండి 45 రోజుల వరకు ముగింపు తేదీని షెడ్యూల్ చేస్తారు - మరియు వారు మంచి కారణంతో దీన్ని చేస్తారు.
ప్రామాణిక పరిష్కారం అంటే ఏమిటి?
స్టాండర్డ్ సెటిల్మెంట్ ఇన్‌స్ట్రక్షన్‌లు (SSIలు) అనేది రెండు ఆర్థిక సంస్థల మధ్య ఒప్పందాలు, ఇవి కొన్ని రకాల సాధారణ ట్రేడ్‌లలో ప్రతి కౌంటర్‌పార్టీని స్వీకరించే ఏజెంట్‌లను స్థిరపరుస్తాయి. SSIలు వేగంగా మరియు ఖచ్చితమైన సరిహద్దు చెల్లింపులను సులభతరం చేయడానికి ఆర్థిక సంస్థలచే ఉపయోగించబడతాయి.
సెటిల్‌మెంట్‌లు ఎంత తక్కువగా ఉంటాయి?
60 రోజుల సెటిల్మెంట్ సర్వసాధారణం (NSWలో సాధారణంగా 42 రోజులు తప్ప).
ముగింపు మరియు పరిష్కారం మధ్య తేడా ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీని అమలు చేయడంలో ముగింపు (పూర్తి లేదా సెటిల్మెంట్ అని కూడా పిలుస్తారు) చివరి దశ. ముగింపు తేదీ చర్చల దశలో సెట్ చేయబడింది మరియు సాధారణంగా ఆఫర్ అధికారికంగా ఆమోదించబడిన కొన్ని వారాల తర్వాత ఉంటుంది. ముగింపు తేదీలో, ఆస్తి యాజమాన్యం కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడుతుంది.
మదింపు తర్వాత మీరు ఎంతకాలం మూసివేస్తారు?
సుమారు రెండు వారాలు
నా సెటిల్మెంట్ ముగింపులో నేను ఏమి ఆశించగలను?
ముగింపు సమయంలో ఏమి జరుగుతుందో ఇక్కడ ఉంది: మీ రుణదాత మీ హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని కవర్ చేసే నిధులను క్లోజింగ్ ఏజెంట్‌కు పంపిణీ చేస్తారు. మీ లోన్ నిబంధనలపై ఆధారపడి, మీరు మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుతో పాటు ఆస్తి పన్నులు మరియు గృహయజమానుల బీమాను కవర్ చేయడానికి ఎస్క్రో (లేదా జప్తు) ఖాతాను కూడా సెటప్ చేయాల్సి ఉంటుంది.
వ్యక్తిగత రుణదాతలు మీ యజమానిని పిలుస్తారా?
మీ లోన్ వెరిఫికేషన్ కోసం ఫ్లాగ్ చేయబడినప్పటికీ, రుణదాతలు మీ యజమాని లేదా బ్యాంక్‌ని అడగడానికి చాలా పరిమితంగా ఉంటారు. యజమాని నుండి, రుణదాతలు మీరు ప్రస్తుతం ఉద్యోగంలో ఉన్నారా మరియు మీ అద్దె తేదీని మాత్రమే అడగడానికి అనుమతించబడతారు. మీ ఆదాయం గురించి లేదా మీరు ఉద్యోగిగా ఎంత బాగా పని చేస్తున్నారో అడగడానికి వారికి అనుమతి లేదు.
వ్యక్తిగత రుణాలు ఆదాయాన్ని నిర్ధారిస్తాయా?
పర్సనల్ లోన్ కోసం అప్లై చేస్తున్నప్పుడు, మీ ఆదాయ రుజువుతో సహా ఆమోదం కోసం మీకు అవసరమైన అన్ని డాక్యుమెంట్లను మీరు పరిగణించాలి. * రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని ధృవీకరించడానికి రుణదాతలు తరచుగా ఆదాయ రుజువును అభ్యర్థిస్తారు.