థ్రెషోల్డ్ నియమం ఏమిటి?

సాధారణంగా, థ్రెషోల్డ్ నియమంతో, పౌనఃపున్యాల పట్టికలోని సెల్ ప్రతివాదుల సంఖ్య నిర్దిష్ట నిర్దిష్ట సంఖ్య కంటే తక్కువగా ఉంటే అది సున్నితంగా ఉంటుంది. కొన్ని ఏజెన్సీలకు సెల్‌లో కనీసం ఐదుగురు ప్రతివాదులు అవసరం, మరికొన్నింటికి ముగ్గురు అవసరం.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో కారణాన్ని సేకరించడం అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ యొక్క "ప్రోక్యూరింగ్ కాజ్" ఏజెంట్, దీని చర్యలు మరియు ప్రయత్నాల ఫలితంగా ఆస్తి విక్రయం జరుగుతుంది. చివరికి కొనుగోలుదారు ఇంటిని కొనుగోలు చేసేలా చేసిన ఏజెంట్ ఇది. అందుకని, ఆ ఏజెంట్ కమీషన్ రూపంలో పరిహారం పొందేందుకు అర్హులు.

ఏజెంట్ ప్రొక్యూరింగ్ కారణం కావడానికి అవసరమైన షరతు ఏమిటి?

సేకరణ కారణాన్ని నిర్ణయించే ఏ ఒక్క చట్టం లేదు - ఇది కేసు యొక్క అన్ని వాస్తవాలను పూర్తిగా, పరిజ్ఞానంతో పరిశీలించడం ద్వారా మాత్రమే సమాధానం ఇవ్వబడుతుంది. సంస్థలు ఆమోదయోగ్యమైన పరిష్కారాన్ని చర్చించలేకపోతే, వివాదాన్ని పరిష్కారం కోసం స్థానిక బోర్డు మధ్యవర్తిత్వానికి సమర్పించాలి.

నేను 2 రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను ఉపయోగించవచ్చా?

కొనుగోలుదారులు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఏజెంట్లు లేదా రియల్టర్‌లను ఉపయోగించరాదని ఎలాంటి నిబంధనలు లేదా చట్టాలు లేవు; అయినప్పటికీ, రియల్టర్లు వారు అనుసరించే నైతిక నియమావళిని కలిగి ఉంటారు మరియు మరొక ఏజెంట్ విక్రయాలలో జోక్యం చేసుకోలేరు. వారికి కట్టుబడి లేని లేదా బహుళ ఏజెంట్లను ఉపయోగించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న క్లయింట్ కోసం వారు పని చేయకూడదు.

నేను బహుళ కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్లను కలిగి ఉండవచ్చా?

అవును, కొనుగోలుదారు ఒక ఏజెంట్‌తో వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాన్ని కలిగి లేనంత వరకు బహుళ ఏజెంట్‌లతో పని చేయవచ్చు. చాలా ప్రాంతాలలో దీనిని కొనుగోలుదారు యొక్క బ్రోకర్ ఒప్పందం లేదా కొనుగోలుదారు ప్రాతినిధ్య ఒప్పందం అంటారు. ఈ ఒప్పందం ప్రాథమికంగా ఒక నిర్దిష్ట ఏజెంట్‌తో కలిసి పని చేయడానికి మరియు ఆ ఏజెంట్ ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి కొనుగోలుదారు అంగీకరిస్తున్నట్లు పేర్కొంటుంది.

కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ద్వంద్వ ఏజెన్సీ చట్టవిరుద్ధమా?

కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఒకే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను (లేదా ఒకే బ్రోకరేజీకి చెందిన ఇద్దరు ఏజెంట్లు) లావాదేవీలో ప్రాతినిధ్యం వహించడానికి అనుమతించినప్పుడు ద్వంద్వ ఏజెన్సీ ఏర్పడుతుంది. ఎనిమిది రాష్ట్రాల్లో ద్వంద్వ ఏజెన్సీ చట్టవిరుద్ధం: అలాస్కా, కొలరాడో, ఫ్లోరిడా, కాన్సాస్, మేరీల్యాండ్, ఓక్లహోమా, టెక్సాస్ మరియు వెర్మోంట్.

Zillow ఎందుకు చెడ్డది?

చివరి గమనికలో, Zillow అనేది సరికాని డేటాతో నిండి ఉంది మరియు తరచుగా తప్పుగా నవీకరించబడుతుంది (ఉదాహరణకు ధర మరియు ఆస్తి స్థితి మార్పులతో). కొన్నిసార్లు ఇది అమ్మకానికి ఉన్నట్లుగా కనిపించే లక్షణాలను చూపుతుంది, కానీ కాదు. ఇది చాలా సందర్భాలలో "త్వరలో వస్తుంది" జాబితాలను కూడా చూపదు.

రియల్టర్‌తో ఒప్పందం నుండి నేను ఎలా బయటపడగలను?

A: అవును, మీరు మీ రియల్టర్‌తో ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు. రద్దు చేయగల నిబంధనలను ఒప్పందంలో పేర్కొనాలి. ముందస్తు రద్దు కోసం పెనాల్టీని పేర్కొనే నిర్దిష్ట ఒప్పంద నిబంధనలు లేకుంటే, మీరు బహుశా అతనికి ఏదైనా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.